Immobilienkaufmit eigener Anwält:in absichern.
Der Notar ist neutral – Deine Anwält:in vertritt nur Dich. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Wir helfen Dir, die passende Anwält:in für Immobilienrecht zu finden.
- Kostenlose Ersteinschätzung
- Geprüfte Anwält:innen
- Vertraulich & DSGVO-konform
- Kostenlos & unverbindlich
Unsere Partner & Presse
Erzähle uns, worum es geht.
Wir hören zu. Wir brauchen nur ein paar grundlegende Angaben – ein paar Klicks genügen. Du gehst damit keine Verpflichtung ein.
Frage 1 von 6
Wir sind keine Anwaltskanzlei und leisten keine Rechtsberatung. Wir bringen Dich mit einer Anwält:in zusammen, die Dich beraten und vertreten darf. LawYeah vermittelt keine Notar:innen.
Was Mandant:innen sagen
Innerhalb von 2 Stunden zum perfekten Anwaltsmatch – dank LawYeah. Mit Filip Jarek hatten wir eine kompetente, lösungsorientierte Beratung, die stets die Interessen der WEG im Blick hatte.
Sehr gute verlässliche Beratung, für meinen Fall genau das richtige.
Sehr gut, professionell und nett. Vielen Dank an Frau Marsa Johannigmann-Malek und für Ihre Nachfrage.
So hilft Dir LawYeah – in drei Schritten zu Deiner Anwält:in.
Du musst Dich um nichts Kompliziertes kümmern – wir übernehmen die Suche.
Fall beschreiben
Nur ein paar grundlegende Angaben – ein paar Klicks genügen.
Wir finden passende Anwält:innen
Wenn möglich, schlagen wir Dir mehr als eine Anwält:in vor – so kannst Du Dir ihre Profile ansehen und selbst wählen.
Deine Anwält:in übernimmt
Die Ersteinschätzung ist in der Regel kostenlos – danach prüft sie den Vertrag oder setzt Deine Ansprüche durch.
Geprüfte Anwält:innen für Immobilienrecht.
Aus dem LawYeah-Netzwerk: echte Menschen, die Dich vor und nach dem Kauf begleiten.
Dr. Ansgar Baumgarten
Immobilienrecht
Berlin
Filip Jarek, LL.M.
Immobilienrecht
Berlin
Nils Versteeg
Immobilienrecht
Krefeld
Ada Termer, LL.M.
Immobilienrecht
Hamburg
Der Notar ist neutral – Deine Anwält:in nicht.
Beim Immobilienkauf führt kein Weg am Notar vorbei. Aber er steht auf keiner Seite – auch nicht auf Deiner.
Der Notar
- ist zur Neutralität verpflichtet – er vertritt weder Dich noch den Verkäufer
- beurkundet den Kaufvertrag und erklärt Dir seine rechtliche Bedeutung
- prüft nicht, ob der Vertrag für Dich günstig ist
Deine Anwält:in
- vertritt nur Dich und Deine Interessen
- prüft den Vertragsentwurf auf Risiken für Dich
- schlägt Änderungen vor und klärt sie vorab mit dem Notar
- hilft Dir auch nach der Unterschrift – zum Beispiel bei Mängeln
Unsicher, was in Deinem Vertrag steht? Deine Anwält:in geht ihn mit Dir durch →
5 Klauseln, die Du vor der Unterschrift prüfen lassen solltest.
Ein Kaufvertrag ist lang – diese Punkte übersehen Käufer:innen am häufigsten.
Kaufpreis & Fälligkeit
Wann musst Du zahlen – und was muss vorher für Dich gesichert sein?
Deine Anwält:in prüft das für Dich.
Lastenfreiheit
Stehen noch Grundschulden oder Rechte anderer im Grundbuch – und wann werden sie gelöscht?
Deine Anwält:in prüft das für Dich.
Gewährleistungsausschluss
Bei gebrauchten Immobilien oft „gekauft wie gesehen“. Umso wichtiger: Was hat der Verkäufer zugesichert?
Deine Anwält:in prüft das für Dich.
Teilungserklärung
Bei Eigentumswohnungen: Was gehört Dir allein, was der Gemeinschaft – und welche Pflichten kommen auf Dich zu?
Deine Anwält:in prüft das für Dich.
Übergabe & Altlasten
Ab wann trägst Du Kosten und Risiko? Und bei älteren Häusern: Wer haftet für Öltank, Asbest & Co.?
Deine Anwält:in prüft das für Dich.
„Von Anfang an ging es bei LawYeah um eines: Zugang zum Recht – für alle. Gerade bei einer so großen Entscheidung wie einem Immobilienkauf sollte niemand auf eigene rechtliche Unterstützung verzichten müssen, nur weil der Weg zur passenden Anwält:in zu kompliziert ist."
Zugang zum Recht – für alle.
Was bedeutet das in Deinem Vertrag?
Vier Begriffe, die in fast jedem Kaufvertrag stehen – einfach erklärt.
- Auflassungsvormerkung
- Sichert Deinen Anspruch auf das Eigentum im Grundbuch – schon bevor Du endgültig als Eigentümer:in eingetragen bist.
- Lastenfreistellung
- Der Verkäufer sorgt dafür, dass bestehende Belastungen, etwa Grundschulden seiner Bank, gelöscht werden.
- Besitzübergang
- Der Tag, ab dem Nutzen und Lasten auf Dich übergehen – also auch Kosten und Risiko.
- Gewährleistungsausschluss
- Der Verkäufer haftet nicht für Mängel – es sei denn, er hat sie arglistig verschwiegen oder im Vertrag eine Beschaffenheit garantiert.
Schon unterschrieben? Das kannst Du jetzt noch tun.
Nach dem Notartermin ist der Vertrag bindend. Aber Du bist nicht ohne Rechte.
- 1
Mängel dokumentieren
Fotos mit Datum, kurze Notizen: Was ist wann aufgefallen?
- 2
Unterlagen sammeln
Kaufvertrag, Exposé, Besichtigungsnotizen und Nachrichten mit Verkäufer oder Makler.
- 3
Nichts vorschnell vereinbaren
Sag dem Verkäufer nichts zu, bevor Deine Anwält:in Deinen Fall kennt.
- 4
Kostenlose Ersteinschätzung holen
Deine Anwält:in sagt Dir, welche Ansprüche Du hast.
Ein Widerrufsrecht wie beim Online-Kauf gibt es hier in der Regel nicht.
Den notariellen Kaufvertrag kannst Du meist nicht einfach rückgängig machen – auch nicht innerhalb von 14 Tagen.
Verschwiegene Mängel können trotzdem Ansprüche auslösen.
Hat der Verkäufer Mängel arglistig verschwiegen oder im Vertrag eine bestimmte Beschaffenheit garantiert, kannst Du Rechte haben – selbst wenn die Gewährleistung ausgeschlossen ist. Ob das bei Dir zutrifft, prüft Deine Anwält:in.
Häufige Fragen.
Vor der Unterschrift ist der beste Moment – und danach bist Du nicht allein.
LawYeah ist an Deiner Seite. Kostenlos und unverbindlich.